核心提示:杭州华元欢乐城部分物业上架拍卖撤回，商业商场背后是濒危华元商业的紧急运营。如今，黑马杭州富拓企服商场的卖被生活环境两极分化严重。据了解，现实位于杭州临平的商业商场华元欢乐城已经走上了拍卖之路，部分物业计划拍卖，濒危但又被撤回。黑马杭州赢商网实地走访被拍卖商场，卖被发现经营情况不尽如人意。现实

杭州华元欢乐城部分物业上架拍卖撤回。商业商场

5月21日左右，濒危阿里拍卖网显示，黑马杭州杭州临平华源欢乐城和西湖区广业街部分物业上架拍卖网站，卖被但几天后因“客户原因撤回拍卖”被撤回。现实富拓企服

拍卖标的是2栋欢乐城欢乐庭(1-5层，601层)、7-10层）、西湖区广业街502号、506号5栋27层地下两层(可单独购买)。建筑面积超过8.6万平方米，土地面积超过1.7万平方米。起拍价8.34亿元，涨价5万元。西湖区广业街502号、506号地下两层为华元旗下重要商业，包括浙江华元控股有限公司注册地。

大量被拍卖商场内的店铺关闭，客流惨淡。

位于杭州临平迎宾路与汀城路交叉口西北角的华元欢乐城，是地铁9号线南苑站地铁上盖物业，位于临平新城核心枢纽。华元欢乐城以欢乐体验为核心基调，商业量18万平方米，定位为“全场景儿童体验MALL”。

项目于2018年6月29日隆重开业，引进约200个品牌，建设以家庭为单位、儿童产业为主题的一站式购物中心，涵盖购物、娱乐、餐饮、教育、娱乐等形式。在开业期间，它创造了近100万客流的盛会。

曾经是“黑马”出道的华元欢乐城，现在的经营情况如何？

6月18日上午11时许，赢商网实地考察了杭州华元欢乐城，了解了商场目前的经营情况。

作者从地铁入口附近的右侧通道进入商场B1层，物美超市入口通道被大面积围挡，通往停车场的自动扶梯已经停止运行。由于美食街的进入，一楼外广场地面有明显的油污；年久失修，立面脱落，楼内很多玻璃破碎，存在安全隐患。

商场A区以儿童品牌、餐饮店零星经营。

B1层连锁超市物美超市、一层古茶、老叔叔等连锁餐厅正常营业。临近午餐点，位于六楼的憨憨熊美食广场的客人陆续落座。新府老豆腐鱼头·建德菜、海底捞门口人流少，其他餐厅关门。

一楼中庭儿童充气游乐设施正常运行。酷鼓音乐工作室、合码少儿编程学习中心、一学汇心脑科学应用培训基地、科学队长综合实践中心、童来书院等机构开业。其余包括曾经是主要品牌的巧虎KIDS、乐融儿童之家早教等门店全部关闭或空置。

零售业态较少。商场里唯一的服装店和旁边的两家溶豆儿童餐厅正常营业。“1折封顶”正在服装店推广。

KK桌球俱乐部、大神DSWK电竞、赢三家自助棋牌室、云尚健身游泳正常营业。

商场B区学习培训机构全部关闭。

B区所有学习培训机构都关门腾空。小学生的艺术作品仍然张贴在已经关闭的杨梅红艺术教育外墙上。曾经引领潮流的教育连锁机构，如学而思培优、新东方教育等，如今已告别过去的热闹景象，人去楼空。

同样，B区拳毅搏击俱乐部，3KM 休闲娱乐业态，如Fitness潮流体育馆、阿K桌球、宜博电竞酒店、博雅国际影城等，仍在正常运营。

欢乐城运营紧急，未来华元商业几何？

华元欢乐城，现状“非一日之寒”。

开业后不久，一些商家开始向媒体报道，该店的业务变得更糟，认为华元欢乐城的投资和宣传存在问题，购物中心的客流也很差。一些商家向商场提出了免租期要求，但没有协商成功，许多商家纷纷退出。

在华元欢乐城周边，杭州西南侧的临平银泰inPARK也于今年5月1日开业，除了一条被道路隔开的余城生活广场和一站地铁隔开的临平银泰城。在如此激烈的竞争下，大量门店关闭，客流惨淡的华元欢乐城岌岌可危。

浙江华元控股有限公司是一家以房地产为核心业务的企业集团。其华元业务于2016年正式成立。目前，运营管理项目包括杭州临平华元欢乐城、杭州西溪欢乐城、宁波奉化华元欢乐城。西溪欢乐城也位于杭州，2017年12月30日开业，体积7万平方米，目前经营状况不容乐观。宁波奉化华元欢乐城体积13万平方米，于2019年开业。

在消费降级、同质化和股票竞争日益激烈的背景下，企业正面临着来自各方的严峻考验。如何在这场生存之战中脱颖而出，已经成为各大商业管理公司必须正视和亟待解决的话题。